Le toit plat ou la toiture-terrasse est un élément clé contribuant à la préservation de la solidité et de la longévité d’un bâtiment. Il est ainsi dans l’obligation de chaque propriétaire d’isoler le toit afin de réduire tant les déperditions caloriques en hiver que les risques de surchauffe en été. Dans ce guide, nous allons faire le tour d’horizon des éléments essentiels à connaître sur l’isolation d’un toit plat.
Types d’isolation pour un toit plat
Il existe 4 techniques d’isolation adaptées à un toit plat, dont :
L’isolation par l’extérieur
Cette méthode conventionnelle est destinée aux toitures chaudes. Il est indispensable d’installer au préalable, au-dessus du toit, un pare-vapeur pour évacuer l’humidité sur la partie chaude de la couche isolante. Une fois que c’est fait, mettez en place la couche isolante puis par-dessus la membrane d’étanchéité. Cela permettra de limiter la condensation.
L’isolation par l’intérieur
L’isolation par l’intérieur, quant à elle, est réservée aux toitures froides inclinées en raison de l’utilisation d’une lame d’air entre l’isolant et le revêtement d’étanchéité. Elle génère ainsi une quantité importante d’humidité venant de la zone froide créée par la jonction entre la structure porteuse et le plancher, et entraîne l’apparition des moisissures sur les plafonds. Cette méthode peut néanmoins être utilisée pour isoler une toiture-terrasse ou un toit plat. Il faut donc installer deux couches d’isolant sous le toit, dont la première sur la membrane d’étanchéité ou le pare-vapeur et la deuxième au-dessus d’un autre pare-vapeur posé préalablement. Pour finir, procédez au lestage.
L’isolation combinée
Si vous vous lancez dans des travaux de rénovation de toiture, c’est la solution idéale. Cette méthode consiste à combiner l’isolation par l’intérieur à l’isolation par l’extérieur. Cela nécessite l’utilisation de deux couches d’isolants pour encadrer le revêtement d’étanchéité et le rendre plus durable et plus performant.
L’isolation inversée
Comme son nom l’indique, l’isolation inversée consiste à disposer une couche isolante par-dessus le revêtement d’étanchéité. Cette couche d’isolation nécessite toutefois un lestage pour pouvoir mieux résister aux intempéries. Même si cette technique rend la charge sur la structure porteuse plus lourde, elle apporte aussi son lot d’avantages. En effet, elle permet de créer une toiture végétale pour doubler la protection du logement. Ajoutez-y un substrat pour renforcer les propriétés isolantes de la végétation mise en place.
Prix au m² d’une isolation de toit plat
Pour faire isoler le toit plat de votre maison par un professionnel, prévoyez un budget moyen de 60 à 130 euros par m², incluant la fourniture des matériaux et la pose. Sachant que ce tarif peut varier d’une entreprise de couverture à une autre, demandez plusieurs devis et comparez-les.
Bon à savoir :
1- Si vous souhaitez tout savoir sur l’étanchéité des toitures, référez-vous au DTU 43. Dans ce document technique, vous y trouverez plusieurs techniques d’isolation thermique propres à une toiture-terrasse, selon la conception du bâtiment, l’usage prévu, la disposition des matériaux isolants ainsi que vos préférences esthétiques et votre budget.
2- Concernant les isolants utilisés, vous aurez une multitude de choix : liège, laine minérale, polystyrène, panneaux de polyuréthane, perlite expansée, verre cellulaire, argile expansée, PIR, PSX et bien d’autres encore. Tenez alors en compte de la résistance et de la compression ou du coefficient de compressibilité du matériau (A, B, C ou D) pour choisir celui qui convient le plus à votre projet et à votre budget.
3- Si la résistance thermique minimale des matériaux isolants, évaluée par la RT 2012, est de 2,5 m².K/W, il est possible de la dépasser pour pouvoir accéder à des aides financières octroyées par l’État comme MaPrimeRénov’, la prime énergie, les aides de l’Anah, la TVA à taux réduit, le CITE, sous forme de crédit d’impôt et l’Éco-PTZ. Le seuil à atteindre est de 4,5 m².K/W. Il est également recommandé de faire appel à un couvreur RGE pour réaliser les travaux.
