Dans une copropriété, les parties communes sont utilisées par tous les habitants. Pour garantir un milieu de vie sain et une bonne image de la copropriété, un nettoyage régulier s’impose. Il s’organise par le syndicat de la copropriété et est confié à un particulier ou un professionnel capable de s’en charger. Découvrez dans ce contenu, l’essentiel sur le nettoyage de copropriété.
Quelles sont les différentes prestations du nettoyage de copropriété ?
L’entretien des parties communes dans une copropriété regroupe de nombreuses tâches ne pouvant être exécutée par un seul copropriétaire. On retrouve au nombre de ces tâches :
- le nettoyage des escaliers et des couloirs (ces parties doivent être nettoyées de façon permanente dépendamment du nombre de copropriétaires.) ;
- le nettoyage de l’ascenseur (cela prend par le nettoyage du sol, du miroir, de la rampe, etc.) ;
- la vidange des ordures ;
- le nettoyage des sols des parties communes (cela concerne l’aspiration du sol et des tapis installés dans le hall, le lavage du béton ou des carrelages.) ;
- le nettoyage des vitres (cela concerne les vitres et les baies vitrées se trouvant dans les parties communes.)
- l’entretien des espaces verts et des abords de la propriété ;
- le nettoyage et la désinfection des interrupteurs et des rampes d’escaliers.
Par ailleurs, il est recommandé de solliciter une entreprise de nettoyage pour assurer ces différents travaux de nettoyage.
Quelle est la fréquence de nettoyage des zones communes de la copropriété ?
La fréquence de nettoyage de la copropriété dépend de nombreux aspects :
- Les dimensions de la propriété et surtout des zones communes à nettoyer. Il est ainsi clair qu’une copropriété de 10 lots n’a pas les mêmes besoins d’entretien qu’une copropriété de 40 lots.
- Le nombre de copropriétaires. Plus il y aura de copropriétaires, plus le besoin d’entretien sera présent.
- La présence de commerce ou de professions libérales dans la copropriété. En effet, la présence de commerce et de profession libérale augmente le nombre de visiteurs et donc le nombre de passage dans la copropriété.
- La présence et le nombre d’espace vert.
- Le nombre de baies vitrées et la nature du revêtement dans les espaces communs.
La prise en compte effective de tous ces éléments permettrait de déterminer la fréquence de nettoyage des zones communes de la copropriété. Cependant, il est possible de convenir qu’une copropriété immense avec de nombreuses baies vitrées a besoin d’un nettoyage au quotidien. Une copropriété avec de nombreux commerces et des professions libérales aura également besoin d’un nettoyage au quotidien. Pour une petite copropriété, un nettoyage par semaine pourrait déjà permettre de garder les lieux propres.
Qui s’occupe du nettoyage des parties communes ?
Pour offrir un cadre de vie confortable aux habitants, le syndicat de copropriété doit en effet trouver un gestionnaire des travaux d’entretien.
Habituellement, dans une petite copropriété, le rôle de gestionnaire des travaux d’entretien était confié au gardien. Dans la journée, ce dernier devait donc se charger de rendre propres les parties communes moyennant une rémunération supplémentaire. Mais avec l’avènement de la technologie, des interphones, on retrouve de moins en moins de petite copropriété avec des gardiens. Cependant, si votre copropriété ne dispose pas d’un gardien, cette tâche pourra être confiée à des agents de nettoyage indépendants.
Dans le cas d’une grande copropriété, il est préférable de faire appel à une entreprise de nettoyage de copropriété. Cette solution présente de nombreux avantages. Pour commencer, ces entreprises sont spécialisées dans l’entretien des immeubles. Elles vous garantissent donc un service irréprochable et continu. Ensuite, le syndicat de copropriété n’aura qu’un seul interlocuteur pour la réalisation des tâches d’entretien. À travers le contrat de prestation, l’entreprise s’engage donc à fournir un travail dans le respect des normes en vigueur.
