Les bâtiments ont en général une durée de vie qu’il faut respecter et dès qu’il devient dangereux d’y vivre, il faut les démolir. On enlève donc le vieux bâtiment pour en reconstruire un tout nouveau. Même si on le dit simplement, la procédure pour la démolition est beaucoup plus complexe. Il vous est proposé dans cet article l’essentiel à savoir avant d’entreprendre la démolition d’un bâtiment. Il faut respecter une démarche précise et en conformité à la loi en vigueur.
Les réglementations préalables
La destruction d’un bâtiment ne se fait pas à la légère. Elle est soumise à des réglementations selon votre localisation. Il faut en premier lieu obtenir un permis de démolition. Vous devez suivre les recommandations de la localité où se trouve le bâtiment en question. En général, il s’agira de déposer une demande de permis de démolir auprès de l’institution qui est chargée de les délivrer. Le plus souvent, cette tâche incombe à la mairie.
Détection des matériaux contenant de l’amiante
Après l’obtention du permis de démolition, il faut faire appel à une entreprise de démolition spécialisée qui étudiera la faisabilité de votre projet. L’entreprise se chargera de rechercher la présence d’amiante dans le bâtiment. Si oui, elle procèdera au désamiantage du bâtiment. On recherche aussi la présence de plomb ou toute autre pollution.
Les différents types de démolition
Il existe plusieurs méthodes de démolition. Le choix sera fait en fonction de la volumétrie, la composition structurelle et de l’emplacement du bâtiment, mais aussi en fonction de sa stabilité. Durant les travaux de démolition, il faut informer le voisinage, définir un périmètre de sécurité et interdire toute intrusion.
La démolition manuelle
Le bâtiment est démoli en démarrant par les parties hautes. Elle se fait au fur et à mesure de haut en bas. Cette méthode est utilisée lorsqu’on désire conserver les fondations du bâtiment et juste opérer une restauration partielle de l’édifice. Il est nécessaire d’installer des échafaudages afin que les ouvriers puissent atteindre les sommets du bâtiment. Il sera mis à leur disposition aussi des outils adaptés.
La démolition mécanique à la pelle hydraulique
Elle utilise une pelle hydraulique qui permet soit de tirer le bâtiment (démolition par traction) ou de procéder par découpage progressif du béton (démolition par découpage). La démolition par découpage évite les vibrations pouvant fragiliser les constructions environnantes. Elle limite également les projections de débris. Les outils servant au découpage peuvent être des outils à diamants ou l’on utilise aussi la projection de jet d’eau à haute pression : on parle d’hydro démolition.
La démolition à l’aide d’une pelle à godet
Le godet sert à démolir le bâtiment, mais également à charger la benne avec les déchets produits. Il est idéal pour détruire les murs porteurs et toute construction en briques.
La démolition à l’aide du « brokk »
Il s’agit d’une machine de démolition télécommandée très puissante sur chenilles. Elle est équipée d’un moteur électrique pour éviter la pollution par des gaz. Ce moteur électrique silencieux permet également de limiter les pollutions sonores. Celui qui contrôle le « brokk » se place à distance, hors du périmètre de sécurité pour procéder à la démolition. Le « brokk » est recommandé pour les situations où l’accès au site de démolition est difficile ou présente des contraintes.
La démolition par explosifs
Elle est faite uniquement par des entreprises spécialisées et nécessite des compétences particulières.
Facteurs influençant le prix de la démolition
Plusieurs facteurs entrent en compte. Entre autres, nous citerons :
- la profondeur des fondations,
- les types de matériaux,
- la hauteur du bâtiment,
- son niveau d’accessibilité, et
- la difficulté d’évacuation des déchets…
