La façade d’un bâtiment joue un rôle crucial dans la protection et l’isolation thermique de la structure. Au fil du temps, elle est exposée à diverses agressions, telles que la pollution, les intempéries, les mousses et les champignons, qui altèrent son apparence et ses performances. Ainsi, le nettoyage de façade s’impose comme une étape essentielle dans l’entretien d’un bâtiment. Cet article présente les différentes méthodes pour le faire.
Le nettoyage manuel
Cette méthode est la plus classique et économique pour entretenir une façade. Elle consiste à frotter vigoureusement les surfaces à l’aide de brosses et de produits détachants adaptés aux matériaux. Bien que très efficace pour traiter les salissures légères et localisées, cette technique demande un gros effort physique et ne convient pas aux façades très encrassées ou aux immeubles de grande hauteur.
Le lavage à haute pression
Cette technique est utilisée par les professionnels. Elle permet de décrasser en profondeur grâce à la forte pression du jet d’eau (entre 100 et 300 bars). Cependant, il faut bien maîtriser la lance pour éviter tout dommage sur les matériaux fragiles. Cette méthode nécessite une grande quantité d’eau et peut s’avérer être bruyante.
Le nettoyage par sablage
Le nettoyage par sablage, aussi appelé gommage de façade, utilise un abrasif projeté sur la surface pour éliminer les salissures. Cette technique est très efficace pour les taches tenaces, telles que les graffitis ou les incrustations. Elle convient à la plupart des types de façades, sauf celles composées de matériaux fragiles ou poreux.
Cependant, ce mode de nettoyage de façade peut être plus coûteux et plus long que les autres méthodes et génère beaucoup de poussière. Son application nécessite une certaine expertise ainsi qu’un équipement spécialisé. Cela le rend moins accessible aux particuliers.
Le nettoyage par projection de particules
Le nettoyage par projection de particules est similaire au sablage, mais on utilise des matériaux plus doux, comme la poudre de marbre. Cette technique consiste alors à projeter un mélange abrasif à basse pression pour décaper les façades. Elle permet d’atteindre des recoins difficiles d’accès et peut être utilisée sur la plupart des supports, du métal à la pierre. En contrepartie, le nuage de poussière dégagé impose le port d’un équipement de protection.
Le nettoyage par hydrogommage
L’hydrogommage allie les avantages du nettoyage à l’eau et du nettoyage par sablage. Elle consiste à projeter un mélange d’eau et d’abrasif à basse pression sur la surface. Cette méthode, efficace et douce, convient à tous les types de façades, même les plus sensibles. Elle génère peu de poussière et est respectueuse de l’environnement. Toutefois, cette technique est coûteuse et requiert une certaine expertise et un équipement spécialisé.
Le nettoyage vapeur
La technique de nettoyage à la vapeur sèche est de plus en plus appréciée pour son aspect écologique. Elle utilise de la vapeur à très haute température (150 à 300 °C) pour décoller les salissures en profondeur sans endommager les matériaux de la façade. En faisant fondre les graisses, elle élimine facilement les saletés, les mousses et les impuretés atmosphériques présentes sur la façade. Son principal défaut réside dans sa limitation dans le traitement des taches très incrustées sur la façade.
Le nettoyage par bâchage
La technique de nettoyage par pâte à argile est adaptée aux bâtiments anciens ou aux structures composées de matériaux fragiles. Elle consiste à appliquer une pâte à base d’argile absorbante sur la façade, puis à la recouvrir d’un film étanche pendant un certain temps. Les impuretés sont ramenées naturellement à la surface de l’enduit, qui est gratté progressivement. Cette méthode, très respectueuse des bâtiments, reste coûteuse et demande beaucoup de temps.
Le nettoyage par voie chimique
Cette option consiste en l’application d’un produit détergent ou désinfectant sur la façade, suivie d’un rinçage à l’eau. Ceci est très efficace pour lutter contre les mousses, les champignons et les graffitis et convient à tout type de façade à condition d’utiliser le produit approprié. Toutefois, ce mode de nettoyage est long et coûteux. Les produits utilisés peuvent être nocifs pour l’environnement et pour la santé des occupants du bâtiment. Ils peuvent altérer la couleur ou la texture de la façade si le rinçage n’est pas correctement effectué.
Le nettoyage par laser
Cette méthode figure parmi les plus modernes et performantes. Il est efficace sur les matériaux fragiles comme la pierre tendre. En focalisant une forte puissance sur un point précis, le rayon laser vaporise les impuretés sans endommager le support. Cette technique offre une précision extrême, mais nécessite du temps, un équipement coûteux et ne convient pas à toutes les surfaces.
En somme, le choix de la méthode la plus appropriée dépend du type de façade, de l’état des salissures et des contraintes environnementales et budgétaires. Avant de procéder au nettoyage, faites appel à un façadier professionnel pour effectuer un diagnostic préalable et réaliser le traitement de votre façade.
